С 1 января вступил в силу закон, подписанный президентом 29 декабря 2014 года, который упрощает и удешевляет сделки с недвижимостью.
В отличие от жилой недвижимости, коммерческая недвижимость до сих пор продавалась только по нотариальному договору. Стоимость самого договора была равна 1% от стоимости сделки. И этим сделка не завершалась. Договор купли-продажи необходимо было зарегистрировать в Росреестре, на что уходило не меньше трех рабочих дней.
После вступления в силу нового закона оформление сделки стало проще и дешевле. Теперь нотариальный договор купли-продажи стоит 7 тысяч рублей плюс 0,2% с суммы, превышающей один миллион. Стоимость договора купли-продажи объекта, например, за 3 миллиона обойдется в 11 тысяч рублей. Ранее договор бы обошелся в 30 тысяч.
Закон также упрощает процесс регистрации договора в Росреестре. Теперь нотариус может отправить договор и необходимые документы в электронном виде в Росреестр, не позднее следующего за отправкой рабочего дня договор регистрируется. Правда, за подачу документов придется заплатить минимум тысячу рублей. Но бюрократия идет в сторону уменьшения. Это радует.
09.01.2015 Вавилова Т.А.