Что лучше

В нашем городе складские, торговые и офисные объекты стали сдавать по рублевым ставкам. Ставки для торговых объектов недвижимости устанавливаются с учетом оборота торговой точки.

Пустующие площади вынудили собственников пересматривать ценовую политику. Сегодня арендаторы стали более требовательны. Арендаторы выбирают то, что лучше и дешевле. Разница, например, между офисами класса А и офисами класса В сегодня составляет порядка четырехсот рублей за квадратный метр. Что лучше, менее комфортный большой офис или более комфортный, но поменьше? При почти равной цене – конечно, более комфортный.

Собственники складских помещений, пожалуй, чувствуют себя лучше всех. В 2014 году большинство площадей ориентированы под заказчика. Такую политику строители складских помещений будут проводить и в следующем году.

Желающие купить или взять в аренду площади под производство также стали более требовательны. Спрос формируется на те площади, которые полностью подготовлены к эксплуатации. То есть имеются все коммуникации и здания. Неподготовленные площадки для создания производства спросом не пользуются.

Собственники коммерческих объектов надеются, что явление это временное. В ближайшее время условия для арендаторов снова ужесточатся. Возможно, но к хорошему привыкают быстро. При нормальных экономических отношениях должна работать формула «клиент всегда прав». При правильном поведении бизнесменов возврата к прошлому не будет. Будут создаваться новые взаимовыгодные отношения. Вот как тут не вспомнить русскую поговорку: «не было бы счастья, да, несчастье помогло».