Рынок аренды офисной недвижимости берет курс на рублевые ставки.
Последствия санкций для рынка аренды офисной недвижимости оказались весьма серьезными. И причина не в том, что с рынка уходят иностранные компании. Эти случаи можно считать единичными. Проблема в долларовых арендных ставках.
Казалось бы, что проще, взяли бы и перешли на рубли. Но собственники недвижимости с долларом сильно связаны. Проекты финансировались в долларах или евро, кредиты были взяты тоже в долларах. А если санкции будут отменены, то под рубли иностранный заем получить будет сложно.
Несмотря на все эти проблемы, собственники все-таки стали переходить на рублевые ставки. Процесс пошел. Офисная недвижимость класса В уже конвертирует ставки аренды в рубли. Класс А в этом вопросе пока отстает.
Процесс пошел, но встает закономерный вопрос: почему в России до сих пор нет организаций, которые покупают рублевые активы?
25.11.2014 Вавилова Т.А.