Встроенное помещение 645 м2 : продажа/аренда

Виктор

911 920-19-81

ЛВО Консалтинг

+7 911 272-77-55

Объект №2640

район: Кировский
улица: Маршала Говорова , дом: 43
станция метро: Балтийская (10 минут пешком)
Назначение Универсальное
офисное помещение
с отдельным входом
офисный блок
Производство
Мастерская
Грузовой лифт 2.5 т
Тип здания Кирпично-монолитное
Площадь помещения(ий) 645 кв. м
Этаж 3
Электрическая мощность 50 кВт
Высота помещений 3.05 м
Отопление да
Канализация да
Подъемные механизмы Грузовые лифты, 2 тонн
Вход(ы) кол-во: 2 (есть отдельный)
Парковка мест: 10
Подъезд Фура Грузовой транспорт
Форма собственности строений Частная юридического лица

Продажа универсального помещения 645 кв. м с двумя отдельными входами и грузовым лифтом на 2.5 т.

Офисные помещения общей площадью 645 кв. м расположены в бизнес-центре класса С, находящемся в 12 минутах пешком от станций метро Нарвская и Балтийская, в Кировском районе, рядом с ЗСД.
30 изолированных помещений выделены в отдельный блок, расположенный на третьем этаже 4-х этажного здания, имеющий два отдельных входа из просторного двора. Помещения подключены к централизованным системам электроснабжения, отопления, водоснабжении и канализации. Есть собственные санузлы на 6 одновременных пользователей, расположенные в противоположных частях коридора. Инженерно-техническое обслуживание обеспечивает управляющая компания по договорам коммунальных услуг.

В офисных помещениях, занимающих 90% площади блока, сделан современный ремонт. В окнах установлены стеклопакеты с жалюзи, пол застелен ламинатом.
К офисам подведен оптоволоконный кабель для скоростного интернета. Оборудовано специальное помещение для установки сервера. Есть две телефонные линии Ростелеком. В офисах с окнами выходящими на солнечную сторону установлены кондиционеры. Разведены вызывные панели открытия домофона.

Оставшуюся площадь (10%) занимает универсальная мастерская с легким станочным оборудованием. Установлен запрет только на работы с ударно-динамическими нагрузками и легковоспламеняющимися взрывоопасными веществами.
Высота помещений 3,04 м.
В лестничном пролете отдельного входа установлен широкий грузовой лифт с грузоподъемностью 2,5 тонны. На первом и третьем этажах перед лифтом расположены разгрузочные площадки.

Во дворе перед входом с лифтовой шахтой располагается огороженный земельный участок площадью 470 кв. м. Участок взят в долгосрочную аренду у КУГИ. Его удобно использовать под складскую зону, установку контейнера и стоянку транспорта.

Разрешенная электрическая мощность 50 кВт. Есть возможность ее увеличения.

Собственность юридического лица. Возможна продажа как 100% долей акционера, или как продажа имущества юридическим лицом. НДС включен.

Оптимальное использование под офисы, интернет-магазины, торговлю комплектующими, гарантийную мастерскую, логистику, диспетчерский центр и т.д

Цена: 30,30 млн.руб. (47 тыс.р/м)

Аренда: 600 руб/мес за кв.м