Отдельное здание 700 м2 (2200 м2) : 99 млн.руб.

Виктор

911 920-19-81

ЛВО Консалтинг

+7 911 272-77-55

Объект №311

район: Курортный
улица: 3-я Тарховская улица
станция метро: Тарховка (5 минут пешком)
Назначение База отдыха
Гостиница
Профилакторий
Медицинский
образовательный центр
Тип здания Клеенный брус
Площадь помещения(ий) 700 кв. м
Площадь участка 2200 кв.м
Электрическая мощность 40 кВт
Высота помещений 3 м
Отопление да
Канализация да
Парковка Есть
Подъезд Грузовой транспорт
Форма собственности строений частная
Форма собственности зем.участка частная
Состояние отличное

Уникальный «умный дом» из финского экологически чистого клееного бруса Хонка площадью 700 кв. м. расположен перед въездом в г. Сестрорецк в Курортном районе у озера Разлив в 500 м от пляжа. Непосредственная близость к городу (почти у съезда с КАД) и развитая инфраструктура поселка делают удобным частое посещение и постоянное проживание. «Умный дом» - единая дистанционная (по сети) система управления всем инженерно-техническим комплексом здания (BMS - building management system). Подготовить дом к визиту или изменить режим работы систем вентиляции и отопления согласно погодным условиям можно из любой точки с интернет - доступом.
Участок площадью 0,22 га (что является редкостью для данного старого района, как правило, площадь участков не более 12 соток) окружен красивым деревянным забором 3-х метровой высоты с электроприводными воротами, возле которых расположен дом охраны. На участке сохранены старые сосны. На территории возможна парковка не менее 10 автомобилей.
Коммуникации: Выделенная электрическая мощность - 40 кВт, что превышает объемы запланированного потребления и создает дополнительные возможности для будущих владельцев. Водопровод организован от собственной скважины. Разводка воды по зданию выполнена медными трубами. На участке есть колодец, система водоподготовки и очистки. Проведен магистральный газ, установлены два автоматических котла, приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования, местная канализация. Система отопления дома включает водный подогрев пола всех помещений и настенные радиаторы.
Оригинальный дом заслуживает подробного описания, так как простор помещений, обилие света и дерева в комплексе производят невероятный эффект.
Высокий цоколь разделен на две зоны. Первая зона - техническая, которая включает помещения котельной, электро-щитовой, прачечной, кладовой. Вторая зона создана для релаксации и для активных удовольствий. В ней расположены просторная сауна с холлом и душевой, большой спортивный зал с усиленной системой вентиляции и кондиционирования, два санузла. Интересна идея организации кино - диско-зала в просторном помещении со специальной звукоизоляцией. Далее следует уютная комната для проживания обслуживающего персонала. Из просторного холла второй зоны цоколя на первый этаж дома ведет пологая удобная лестница.
Первый этаж кардинально меняет стандартное представление о загородном проживании. Огромная гостиная спроектирована со вторым светом (6,5 метров по вертикали открытого света) и интересной лестницей, которая расходится маршами на две условные половины второго этажа. Помещение наполнено солнечным светом и запахом дерева и производит незабываемое впечатление. Органичный переход пространству обеспечивают большие открытые проемы в столовую с летней террасой, в кухню, комнату для гостей и в просторную зону зимнего сада с колоннами. Помещение зимнего сада как будто состоит из одних больших окон, а старые деревья за окном создают впечатление, что вы уже в саду. На первом этаже имеются гостевой санузел и большой санузел с эркером. В гостиной предусмотрено место для установки камина.
Второй этаж условно разделен на две зоны маршами лестницы и имеет общий фигурный балкон-лофт. В правой зоне, где уже начата отделка, расположен холл, из которого вы попадаете в две просторные спальни с ванными комнатами. В левой зоне - большая гардеробная и огромная спальня с террасой и санузлом. Все помещения приятно поражают простором и оригинальной планировкой. Высота потолков на уровнях этажей 3,2м, в гостиной – второй свет 7 м. Дом полностью подготовлен под чистовую отделку, есть дизайн-проект.
Собраны все документы для прямой продажи.
Дом идеально подходит как под элитное жилье, так и под элитные:
-загородный клуб
-загородный релаксационный центр
-загородный мини-отель

Площадь участка 22 сотки
+7-911-920-19-81

объект временно снят с продажи

Цена: 99 млн.руб. (141 тыс.р/м)




lvo.ru/ru/catalog/zagorod/3978

Добавлен: 2013-06-27