Отдельное здание 1500 м2 (5329 м2) : 61 млн.руб.

Виктор

911 920-19-81

ЛВО Консалтинг

+7 911 272-77-55

Объект №1735

район: Невский
улица: 2-й Луч , дом: 4
станция метро: Елизаровская (15 минут пешком)
Назначение Производственно-складской комплекс
склад
Производство
Земельный участок для промышленного использования
Тип здания Сэндвидж пакет, кирпичное
Площадь помещения(ий) 1500 кв. м
Площадь участка 5329 кв.м
Электрическая мощность 137 кВт
Высота помещений 9.5 м
Ширина пролетов 18 м
Водоснабжение 250 м3/мес
Газоснабжение 10000 м3/мес
Отопление да
Канализация да
Подъемные механизмы Возможна установка, 3 тонн
Парковка мест: 30
Подъезд Фура Грузовой транспорт
Форма собственности строений Частная юридического лица
Форма собственности зем.участка частная
Состояние хорошее

Продажа земельного участка промышленного назначения в Санкт-Петербурге 0,53 Га со складскими и производственными зданиями общей площадью 1525 кв. м.
Участок площадью 5329 кв. м расположен в промышленной зоне Невского района рядом с основными транспортными магистралями большегрузного и крупногабаритного транспорта.
Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок.
По Генплану зона ПД. ПЗЗ ТПД 1-2, подзона размещения объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны.
Статус земель: собственность юридического лица.
Участок огорожен по периметру высоким бетонным забором. При въезде на территорию установлен контрольно-пропускной пункт с автоматическими воротами. Установлены охранная и противопожарная сигнализации, система видео-наблюдения периметра участка и внутренних помещений.
На земельном участке расположены здания, имеющие государственную регистрацию права собственности и временные сооружения, не имеющие регистрационных документов.
Над зданием производственных мастерских надстроен второй этаж, в котором расположены офисные и административные помещения общей площадью 180 кв. м с приличной офисной отделкой.
Организацией-собственником заключены прямые договора с поставщиками электроэнергии - ОАО «Петербургская сбытовая компания», газа, водоснабжения и водоотведения - ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Договоры предусматривают автоматическую пролонгацию, если не одна из сторон не заявит об их расторжении или изменении, либо о заключении нового договора за 30 дней до окончания их срока действия.
Отопление зданий обеспечивает установленная на территории собственная газовая котельная с мощностью 225 КВт. Предусмотрены два газовых котла, работающих попеременно и резервный котел, работающий на дизельном топливе, для экстренных включений. Согласованный объем поставки горючего природного газа составляет 70 000 м3 в год. Заключенный договор с поставщиком газа «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» действует до конца 2017 года. Увеличение объемов поставки газа является предметом отдельного согласования. Уменьшение объемов поставки газа сверх 500 тыс. кубических метров оформляется дополнительным соглашением сторон.
Площадь зарегистрированных объектов производственной недвижимости составляет в сумме 168 кв. м, а их компактное размещение вдоль периметра участка позволяют дополнительно возвести необходимые строения и сооружения на остальной свободной площади земельного участка.
Высокие производственные здания с широкими пролетами подключены к инженерным сетям газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, что позволяет (развернуть) организовать любое производство, в том числе сборку крупногабаритных конструкций.
Резюме: Продается действующий производственный и складской комплекс с собственным земельным участком и газовой котельной.
Площадь земельного участка 5329 м2.
Общая площадь зданий и сооружений 1525 кв. м в том числе офисная часть 180 м2.
Выделенная разрешенная мощность 137 КВт с возможностью ее увеличения до 178 КВт.
Газовый лимит 70 000 м3 в год.
Водоснабжение: договор на отпуск питьевой воды 258 куб. м в месяц, 8,5 куб. м в сутки.
Канализация. По договору на прием сточных вод и загрязняющих веществ в систему коммунальной канализации в объеме 6872 куб. м в год, что примерно 573 куб. м в месяц.
Вспомогательные строения и помещения.

Площадь земельного участка 5329 м2. Из них на 3010 м2 допускается капитальное строительство.
Общая площадь зданий и сооружений 1525 кв. м в том числе офисная часть 180 м2.
Выделенная разрешенная мощность 137 кВт с возможным увеличением до 178 кВт.
Газовый лимит 70 000 м3
Водоснабжение и канализация 8,5 м3 в сутки.

объект забронирован

Цена: 61 млн.руб. (41 тыс.р/м)

Аренда: 950 000 руб/мес за объект (633 р/м)




lvo.ru/ru/catalog/nedvig/10372

Добавлен: 2016-05-20